Ferré Diez de Grupo Onyx: diseño y privacidad en Zona 10

Una vivienda vertical se define tanto por su ubicación como por la manera en que resuelve la rutina de sus residentes. La distribución de los edificios, el contacto con el exterior, la circulación y la variedad de espacios comunes influyen directamente en la experiencia diaria.

Ferré Diez, el proyecto residencial de Grupo Onyx en la zona 10 de Ciudad de Guatemala, fue concebido a partir de esas decisiones. El complejo se desarrolla en un terreno con vegetación y contempla dos torres de 18 niveles. Su propuesta combina apartamentos, áreas de convivencia y servicios prácticos dentro de una de las zonas con mayor actividad urbana de la ciudad.

La separación entre torres favorece la luz y la privacidad

La distancia entre edificios condiciona las vistas, la entrada de luz y la exposición entre viviendas. En Ferré Diez, el diseño separa las dos torres para orientar las visuales hacia los volcanes y reducir el contacto directo entre apartamentos ubicados frente a frente.

La fachada acompaña esa decisión. Sus acabados varían en profundidad y disposición, mientras los balcones crean transiciones entre los espacios interiores y el entorno urbano. El resultado permite distinguir los modelos de apartamento y aporta identidad visual al conjunto.

Una revisión sistemática publicada en 2024 explica que la luz genera efectos visuales y no visuales relacionados con el bienestar. En una vivienda, su aprovechamiento depende de la orientación, las aperturas, las obstrucciones cercanas y la distribución interior. En este caso, la separación de las torres cumple una función arquitectónica definida..

Las áreas verdes se integran a la vida cotidiana

Ferré Diez contempla más de 2.500 varas cuadradas de áreas verdes y conserva un bosque natural dentro del terreno. La vegeción forma parte de los recorridos y de las actividades disponibles, con espacios pensados para diferentes momentos del día:

• Jardín con bosque, senderos, áreas de picnic y pérgolas de descanso.
• Piscina climatizada, gimnasio, zona para yoga, spa y baby gym.
• Parque para mascotas y juegos infantiles al aire libre.
• Área de lectura, business center, salones sociales y espacios para reuniones.

La variedad permite ejercitarse, trabajar, descansar o compartir dentro del complejo. Además, distribuye las actividades entre ambientes con funciones distintas, una solución útil para hogares con rutinas y edades diversas.

Una vivienda preparada para diferentes etapas de la vida

Los apartamentos de dos y tres habitaciones ofrecen distribuciones y metrajes diferentes. Esa variedad contempla desde hogares que necesitan un espacio para trabajo remoto hasta familias que requieren habitaciones adicionales, almacenamiento o áreas para niños.

El proyecto incorpora bodegas y dos accesos vehiculares: uno por la Quinta Avenida y otro por la 15 calle. También incluye un área para entregas, pensada para ordenar el ingreso de compras y servicios a domicilio sin interferir con otros movimientos del complejo.

La arquitectura está a cargo de Seis Arquitectos; la ingeniería estructural, del especialista Héctor Monzón; y el paisajismo, de Pokorny + Valencia. La asignación de estas responsabilidades permite coordinar estructura, espacios habitables y vegetación dentro de una misma propuesta.

Ferré Diez representa la incorporación de Grupo Onyx a la vivienda vertical, después de una trayectoria inmobiliaria vinculada con plazas comerciales, oficinas, activos industriales y desarrollos regionales. El proyecto amplía ese portafolio con una propuesta residencial donde las decisiones arquitectónicas responden a necesidades concretas de convivencia, movilidad y uso del espacio.